Цвета сайта:
Размер шрифта:
Обычная версия сайта
Главная / Общая информация

Общая информация

Деятельностью управляющей организации является управление многоквартирными домами. Управление многоквартирным должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Адрес:344011
г.Ростов на Дону
пер. Доломановский,70

Телефон/ Факс.:280-87-50
280-87-49

написать письмо

Информация жильцам

28 января 2014

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В соответствии со статьями 166-174 Жилищного кодекса РФ и Постановлением правительства Ростовской области № 407 от 27.06.2013г.«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Вам необходимо в срок до 20.02.2013г. провести общее собрание собственников помещений по вопросу принятия решения о выборе способа формирования средств на капитальный ремонт жилищного фонда.

Форма протокола общего собрания собственников МКД на формирование фонда капитального ремонта находится на сайте www.minjkh.donland.ru

12 февраля 2013

Уважаемые жители!

Руководствуясь п.13. ст.155 ЖК РФ уведомляем Вас об установлении тарифов на 2013г.:
ООО «Лукойл-ТТК» (Постановление РСТ РО № 57/9 от 28.12.2012г.):

С 01.01.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1149,08 Теплоноситель (руб./м3) 29,96
С 01.02.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1149,08 Теплоноситель (руб./м3) 30,22
С 01.07.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1636,39 Теплоноситель (руб./м3) 36,38

МУП «Теплокоммунэнерго» (Постановление РСТ РО № 54/39 от 26.12.2012г.):

С 01.01.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1868,38 Теплоноситель (руб./м3) 41,32
С 01.02.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1868,38 Теплоноситель (руб./м3) 42,04
С 01.07.2013г. Тепловая энергия (руб./Гкал) 1959,66 Теплоноситель (руб./м3) 43,65

26 января 2011

Каждый человек, будучи клиентом той или иной организации, с которой ему приходится иметь дела, хотел бы не только знать общую информацию об этой компании, но и быть в курсе её повседневных дел. Этот раздел сайта - данную страницу - мы выделили специально для таких целей. Наши уважаемые клиенты и партнёры, заходите сюда почаще, в удобное для Вас время!

Все новости